АРЕНДА И ЕЕ СНИЖЕНИЕ В ПЕРИОД ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОЙ ОБСТАНОВКИ

💣 Этой весной бизнес переживает определенные трудности. От того, что приостановлена деятельность многих компаний, предпринимателей пугает вопрос: откуда брать деньги на арендные платежи и другие обязательства?🤷

Вопрос насущный, давайте посмотрим, как в этой ситуации специалисты медиаторы, переговорщики могут помочь.

🔺1.Пришла пора договариваться.

И вы и арендодатель являетесь получателями дохода. Вы от своей деятельности, он – от арендных платежей. И тянуть одеяло только в свою сторону, не важно, в какую, чревато конфликтом. Ваша задача убедить❗ арендодателя, что его убытки от снижения аренды будут намного меньше, чем от конфликта с вами и расторжением договора.

🔺2.Объединяйтесь.

Наверняка, вы снимаете помещение там, где и другие предприниматели. Объединитесь. Пообщайтесь с арендодателем все вместе. Так вы почувствуете больше уверенности, что не только вы один у корабля, а с вами рядом есть те, кто поддержит вашу позицию.

🔺3.Не угрожайте и не ругайтесь.

Арендодателю так же, как и вам интересно сохранить свои доходы. Он точно также переживает сейчас о том, что его заработок от аренды упадет. Он такой же человек, как и вы, и будет рад конструктивному разговору. Он ждет этот разговор, потому что отовсюду трубят об отсрочках платежей, и т.д.

Ваша задача:
⚪поговорить об интересах арендодателя,
⚪выяснить, что он хочет и что для него ценно,
⚪какие расходы он сейчас несет.

Если вы как предприниматели поймете друг друга, то переговоры закончатся успехом.

🔺4. Найдите позиции в договоре,  по которым можно снизить платежи.

Почитайте внимательно свой договор:

⚪есть ли пункт про форс-мажор;
⚪из чего состоит арендная плата (как считается коммуналка, тело арендной платы, оплата сервисных услуг);
⚪найдите позиции, которые объективно можно снизить без значительного ущерба для арендодателя;
⚪какие санкции за просрочку;
⚪есть ли страхование ответственности;
⚪есть ли у вас право одностороннего расторжения;
⚪внесение изменений в договор;
⚪положение об удержании;
⚪положение о страховом депозите.

🔺5.Привлеките медиатора, переговорщика

Как нейтральное третье лицо в переговорах, медиатор поможет договориться о взаимовыгодных условиях. Вопросы об аренде уже надо решать сейчас, потому что когда суды начнут свою работу, они будут загружены множеством дел и не будут нормально справляться. Вот здесь и уместно досудебное урегулирование споров.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *